Estimation théorique
Rue du Puits,11120 Ventenac en Minervois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits,11120-Ventenac en Minervois indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 121 | 672 | 308700€ | 2551€ |
2019-12-23 | 9 | RTE DE SAINTE - VALIERE | 4 | 96 | 126 | 118000€ | 1229€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 120 | 55 | 138400€ | 1153€ |
2021-11-02 | 44 | RUE DU PUITS | 5 | 119 | 805 | 290350€ | 2440€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DU PUITS | 5 | 123 | 445 | 306100€ | 2489€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CONTRE CANAL | 4 | 110 | 55 | 90000€ | 818€ |
2022-04-13 | 8 | LES COMBES | 3 | 73 | 56 | 102000€ | 1397€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 119 | 675 | 81000€ | 681€ |
2020-09-14 | 9999 | RTE NEUVE | 0 | 35 | 268 | 230000€ | 6571€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE L IMPASSE | 4 | 78 | 30 | 108000€ | 1385€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA POSTE | 2 | 52 | 36 | 31500€ | 606€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 89 | 1053 | 155000€ | 1742€ |
2022-03-14 | 1 | PL DU PORT | 3 | 110 | 75 | 37000€ | 336€ |
2019-12-31 | 17 | RUE DU PUITS | 4 | 118 | 873 | 251550€ | 2132€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 58 | 62 | 80000€ | 1379€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU COUCHANT | 2 | 55 | 0 | 57250€ | 1041€ |
2021-10-22 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 70 | 100 | 74000€ | 1057€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DROITE | 4 | 91 | 80 | 160000€ | 1758€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 76 | 129 | 140500€ | 1849€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 76 | 129 | 147500€ | 1941€ |
2022-04-11 | 2 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 3 | 50 | 587 | 194900€ | 3898€ |
2021-12-20 | 2 | PL SAINT BERNARD | 3 | 50 | 52 | 65000€ | 1300€ |
2020-06-11 | 4 | PL SAINT BERNARD | 2 | 45 | 30 | 52700€ | 1171€ |
2021-09-28 | 4 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 100 | 604 | 210800€ | 2108€ |
2022-04-28 | 1 | PL SAINT BERNARD | 3 | 65 | 50 | 85000€ | 1308€ |
2022-08-08 | 5 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 85 | 596 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 107 | 6 | 246300€ | 2302€ |
2020-02-07 | 2 | PL DU PUITS | 4 | 120 | 107 | 111070€ | 926€ |
2022-04-20 | 15 | RTE DE SAINTE - VALIERE | 6 | 141 | 1742 | 284000€ | 2014€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE L'ACQUEDUC | 6 | 151 | 477 | 255000€ | 1689€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 1000 | 199000€ | 1877€ |
2019-10-03 | 3 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 88 | 918 | 175750€ | 1997€ |
2023-03-24 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 40 | 22 | 30000€ | 750€ |
2022-05-30 | 1000 | RTE DE SAINTE - VALIERE | 4 | 88 | 551 | 199910€ | 2272€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 65 | 30 | 49000€ | 754€ |
2019-06-14 | 4 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 97 | 1211 | 260000€ | 2680€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 234 | 175 | 520000€ | 2222€ |
2021-02-10 | 10 | RUE COTE VIEILLE | 3 | 65 | 78 | 117466€ | 1807€ |
2019-07-25 | 11 | CHEM DES TAMARIS | 4 | 100 | 479 | 100000€ | 1000€ |
2022-01-21 | 12 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 100 | 2465 | 311620€ | 3116€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES PRADES | 4 | 121 | 300 | 198030€ | 1637€ |
2022-01-17 | 3 | RUE FERMEE | 3 | 70 | 1003 | 276000€ | 3943€ |
2022-01-08 | 9 | CITE HENRI ANDRIEU | 5 | 81 | 300 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-25 | 16 | RES DU CANAL | 5 | 140 | 797 | 252000€ | 1800€ |
2020-01-20 | 12 | RES DU CANAL | 2 | 68 | 428 | 171000€ | 2515€ |
2022-04-13 | 12 | RES DU CANAL | 2 | 68 | 428 | 180000€ | 2647€ |
2022-04-05 | 6 | LA PEPINIERE | 6 | 117 | 731 | 422250€ | 3609€ |
2022-09-02 | 11 | RES DU CANAL | 3 | 103 | 427 | 195000€ | 1893€ |
2021-03-17 | 11 | LOT LES MIMOSAS | 6 | 163 | 1007 | 242000€ | 1485€ |
2021-07-19 | 4 | RES DU CANAL | 5 | 105 | 400 | 225000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES PRADES | 5 | 141 | 2450 | 361500€ | 2564€ |
2022-09-14 | 5 | RES DU CANAL | 5 | 143 | 403 | 60000€ | 420€ |
2023-02-28 | 6 | RES DU CANAL | 5 | 143 | 602 | 400000€ | 2797€ |
2022-12-01 | 7 | RES DU CANAL | 3 | 106 | 1444 | 285000€ | 2689€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 94 | 205 | 164000€ | 1745€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 85 | 178 | 195000€ | 2294€ |
2021-01-07 | 11 | CITE DES IRIS | 3 | 77 | 772 | 205700€ | 2671€ |
2022-08-19 | 5285 | CHE DE LA JONQUIERE | 6 | 225 | 1000 | 350000€ | 1556€ |
2020-06-29 | 7 | LOT LES JONQUIERES | 5 | 116 | 1106 | 255000€ | 2198€ |
2021-12-03 | 14 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 270 | 146500€ | 1592€ |
2022-12-19 | 16 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 178 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-20 | 13 | CHE DES TORTES | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2021-02-12 | 24 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 101 | 598 | 149780€ | 1483€ |
2019-10-31 | 257 | LES GARDES | 5 | 91 | 2120 | 308000€ | 3385€ |
2021-04-12 | 3 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 341 | 168000€ | 1826€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DES TORTES | 2 | 58 | 197 | 55000€ | 948€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 356 | 274000€ | 3044€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 443 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 42 | 75000€ | 1293€ |
2021-12-24 | 26 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 200 | 1033 | 403820€ | 2019€ |
2019-12-12 | 2 | LES PLO | 4 | 97 | 750 | 218230€ | 2250€ |
2022-02-23 | 5 | CHE DE LA GARDE | 3 | 52 | 183 | 158000€ | 3038€ |
2019-06-06 | 3 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 168 | 730 | 220000€ | 1310€ |
2021-07-02 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 64 | 0 | 171000€ | 2672€ |
2022-07-21 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 4 | 76 | 525 | 182400€ | 2400€ |
2022-04-25 | 20 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 118 | 147000€ | 1598€ |
2022-04-29 | 4 | AV DES PLATANES | 4 | 135 | 432 | 355000€ | 2630€ |
2022-09-09 | 5261 | PL DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 125 | 149 | 165000€ | 1320€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PEYRADE | 4 | 87 | 39 | 77000€ | 885€ |
2021-07-13 | 4 | LES PLO | 4 | 100 | 740 | 245003€ | 2450€ |
2020-11-13 | 66 | RUE DU PONT | 3 | 60 | 30 | 45530€ | 759€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 100 | 333 | 135000€ | 1350€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 469 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-08 | 64 | PL DE L'ANCIEN FOUR | 7 | 280 | 965 | 415000€ | 1482€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 314 | 190000€ | 1583€ |
2021-11-10 | 13 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 85 | 410 | 186000€ | 2188€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 39 | 94000€ | 1270€ |
2022-10-21 | 22 | LES PLO | 4 | 89 | 409 | 188150€ | 2114€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PARC | 2 | 88 | 66 | 66000€ | 750€ |
2021-01-29 | 5338 | LES PLO | 4 | 89 | 795 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-21 | 12 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 42 | 27 | 54000€ | 1286€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 204 | 2684 | 456780€ | 2239€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 92300€ | 1168€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 114950€ | 1455€ |
2022-07-22 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 47 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-06 | 12 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 173000€ | 1922€ |
2022-08-19 | 101 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 85 | 171250€ | 951€ |
2019-07-11 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 182 | 60000€ | 1091€ |
2022-04-28 | 109 | PL DE L'ANCIEN FOUR | 2 | 40 | 30 | 67200€ | 1680€ |
2020-11-02 | 245 | LE VILLAGE | 2 | 78 | 407 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU FORT | 2 | 42 | 26 | 45000€ | 1071€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU COMMERCE | 4 | 73 | 73 | 50000€ | 685€ |
2022-02-07 | 5334 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 5 | 122 | 1128 | 218500€ | 1791€ |
2022-01-26 | 125 | IMP FLEURIE | 4 | 115 | 70 | 105000€ | 913€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU PARC | 8 | 262 | 708 | 265000€ | 1011€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DU PARC | 1 | 34 | 26 | 33000€ | 971€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU PARC | 1 | 34 | 26 | 52500€ | 1544€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 150 | 75 | 125000€ | 833€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DE L ESPANDIDOU | 5 | 107 | 208 | 152000€ | 1421€ |
2019-07-15 | 182 | RUE DE L ESPANDIDOU | 3 | 100 | 1000 | 194780€ | 1948€ |
2020-07-31 | 143 | RUE DU BAL DE LA PLUME | 4 | 64 | 70 | 117000€ | 1828€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 91 | 74 | 77000€ | 846€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 32 | 33 | 24000€ | 750€ |
2020-01-27 | 93 | RUE DE LA FONTAINE FRAICHE | 5 | 87 | 60 | 107600€ | 1237€ |
2022-10-26 | 19 | RUE D OCCITANIE | 2 | 80 | 39 | 93000€ | 1163€ |
2021-11-15 | 132 | RUE DU BAL DE LA PLUME | 3 | 45 | 54 | 45000€ | 1000€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU BARBIER | 5 | 140 | 70 | 79000€ | 564€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 60 | 129000€ | 1075€ |
2021-04-06 | 7 | RUE D OCCITANIE | 3 | 148 | 74 | 35000€ | 236€ |
2023-04-03 | 7 | RUE D OCCITANIE | 3 | 148 | 74 | 50000€ | 338€ |
2022-04-15 | 22 | RUE D OCCITANIE | 6 | 174 | 180 | 335000€ | 1925€ |
2021-11-08 | 5208 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 125 | 608 | 268500€ | 2148€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA CALADE | 3 | 80 | 44 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LA CALADE | 4 | 102 | 34 | 88000€ | 863€ |
2021-01-06 | 168 | RUE DE LA CABANETTE | 1 | 45 | 36 | 28000€ | 622€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA CALADE | 4 | 85 | 48 | 119000€ | 1400€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 126 | 427 | 424000€ | 3365€ |
2022-11-18 | 10 | RUE D OCCITANIE | 3 | 106 | 75 | 110000€ | 1038€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE MAILHAC | 5 | 168 | 1514 | 311000€ | 1851€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 86 | 194500€ | 1945€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DES REMPARTS | 3 | 70 | 46 | 43500€ | 621€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 24 | 35000€ | 700€ |
2019-11-27 | 160 | RUE DE LA CABANETTE | 4 | 100 | 25 | 88700€ | 887€ |
2021-12-10 | 2 | LOT LA CONDAMINE CITE HLM | 5 | 88 | 509 | 189150€ | 2149€ |
2020-10-29 | 5234 | CHE DU BOUSCAREL | 3 | 68 | 1005 | 199160€ | 2929€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DU TOUR DU LIEU | 4 | 100 | 154 | 172900€ | 1729€ |
2022-04-14 | 32 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 150 | 1284 | 284950€ | 1900€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DES REMPARTS | 3 | 67 | 46 | 62000€ | 925€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 85 | 67 | 66000€ | 776€ |
2022-04-28 | 5 | PL NEUVE | 5 | 97 | 53 | 122100€ | 1259€ |
2020-10-09 | 2 | AV DU MINERVOIS | 4 | 122 | 163 | 210175€ | 1723€ |
2021-12-21 | 20 | LOT LA LAUZE | 4 | 135 | 1332 | 339150€ | 2512€ |
2020-10-22 | 2 | AV DU MINERVOIS | 6 | 160 | 169 | 70125€ | 438€ |
2019-08-28 | 9999 | LOT AL MOULI | 4 | 61 | 576 | 240000€ | 3934€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DU VERGER | 5 | 135 | 584 | 387150€ | 2868€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DU TOUR DU LIEU | 2 | 38 | 52 | 45000€ | 1184€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LA LAUZE | 4 | 99 | 604 | 240000€ | 2424€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU TOUR DU LIEU | 3 | 110 | 92 | 50000€ | 455€ |